اسرائيل: معدّل سعر الشقة يساوي (131) راتباً

يستدل من تقرير تلخيصي للعام 2012، أصدرته وزارة البناء والاسكان- أن الموظف الاسرائيلي المتوسط الحال، الذي يرغب في شراء شقة للسكن، يحتاج الى ما معدله (131) راتباً شهرياً لهذا الغرض.

ولا تقتصر المسألة على هذا الأمر، بل ان أسعار الشقق نفسها آخذة في الارتفاع، وقد بلغت نسبة هذا الارتفاع العام الماضي – 5%، بالمعدل، قياساً الى العام الأسبق (2011).

وأشار التقرير إلى أن الارتفاع الأعلى في اسعار الشقق العام الماضي حصل في سوق الشقق الصغيرة، إذ بلغ معدل سعر شقة مكونة من ثلاث غرف (مستعملة – "يد ثانية") (792) الف شيكل (حوالي 200 الف دولار)،بارتفاع بنسبة 7،7% وبالمقابل، بلغ معدل سعر شقة (جديدة) مكونة من أربع غرف- مليوناً و (280) الف شيكل، أي ما يساوي الآن (141) راتباً شهرياً، فيما كان هذا المبلغ يساوي في العام الماضي (145) راتباً.

ويتطلب شراء شقة جديدة مكونة من خمس غرف مبلغاً يساوي الآن (178) راتباً، مقابل (187) راتباً العام الأسبق.

"ينفه" حلت محل اشدود وريشون لتسيون
ويستفاد من التقرير الوزاري، ان حجم (عدد) صفقات بيع وشراء الشقق، الجديدة والمستعملة على السواء- قد ارتفع العام الماضي الى (102) ألف و (180) صفقة- بزيادة نسبتها 18% عن عدد الصفقات المعقودة عام 2011، فيما بلغ معدل عدد هذه الصفقات عامي 2009 و 2010 مئة وثلاثة آلاف صفقة.

وفيما يتعلق بعدد بدايات أعمال البناء قياساً الى عدد السكان – أي 25 شقة لكل ألف مواطن- فان مدينة "يفنه" تحتل المرتبة الأولى، بدلاً من ريشون لتسيون واشدود، فيما تحتل القدس مرتبة متدنية في هذا المجال، بواقع (2،8) شقة لكل ألف مواطن.

وفي سوق تأجير الشقق، أفاد التقرير بأن معدل نسبة رسوم الاستئجار بلغ عام 2007 حوالي 30% من معدل الأجر في المرافق الاقتصادية، وقفزت هذه النسبة عام 2011 إلى 37%، ووفقاً للمعطيات – ارتفع معدل رسم الاستئجار من ثلاثة آلاف و (135) شيكل عام 2011 إلى ثلاثة آلاف و (287) شيكل العام الماضي (2012)، فيما سُجل الارتفاع الأعلى في تل ابيب، مع التشديد على أنه لم يطرأ أي انخفاض في رسوم الاستئجار في أية منطقة في اسرائيل.